A vistoria de bombeiro é essencial e obrigatória, sendo que o auto precisa ser apresentado e estar sempre regular para evitar sanções e outros tipos de problemas para as empresas e negócios.

Entretanto, são muitas as pessoas que não sabem exatamente como funciona, quais são os requisitos e como fazer para garantir o documento sem maiores problemas.

Boa leitura!

Auto de vistoria de bombeiro

A princípio, você deve saber que todos os estabelecimentos precisam passar pela análise e liberação do corpo de bombeiros, seja imóveis residenciais ou comerciais.

Entretanto, cada um desses imóveis requer um auto diferente, com características especificas para a liberação de funcionamento/ocupação do espaço.

Com isso, os bombeiros não são responsáveis apenas por combater incêndios, as também por fiscalizar edificações e identificar possíveis problemas antes do uso.

Critérios do projeto

Assim, o auto de vistoria de bombeiro começa com o projeto ou com a planta arquitetônica, o que define como será todo o esqueleto/estrutura do imóvel.

Para isso, existem todas as metragens, que devem ser consideradas.

Depois da planta, o profissional vai saber exatamente quais são as exigências legais de acordo com o espaço, equipamentos, número de ocupantes, etc.

Mas não é só isso.

Também existem normas legais municipais, que são critérios que devem ser pensados previamente.

Algumas cidades, por exemplo, exigem um determinado espaço entre a janela de duas construções que pode ser diferente em outras regiões.

Por isso, e comum que o projeto tenha:

• Planta de incêndio;
• Memorial descritivo;
• Anotação de responsabilidade técnica
• DAE ou Taxa de Análise de Projeto.

Emissão ou renovação do AVCB/CLCB

Para emitir ou renovar o auto de bombeiro, era comum a solicitação de algum responsável pelo imóvel.

Entretanto, no estado de São Paulo, o corpo de bombeiros já pode realizar essa vistoria sem a solicitação e também em casos de denúncia.

Sendo assim, é importante ficar atento aos documentos necessários para que a vistoria prévia seja realizada.

Os documentos, costumam ser os mesmos, mas pode ser necessário apresentar algum outro, que será informado a você.

Sendo assim, é importante ter em mãos:

• Memorial de segurança contra inocência das estruturas;
• Atestado de brigada de incêndio;
• Atestado de conformidade das instalações elétricas;
• Comissionamento e inspeção periódica;
• ART/RRT.

Se ficar na dúvida, vá até uma unidade e peça a relação dos documentos necessários.

Como funciona a vistoria de bombeiro?

A vistoria é realizada por um profissional do corpo de bombeiros que vai até o local para observar toda a condição estrutura daquela construção.

Dessa maneira, será observado, por exemplo, a existência de rachaduras, infiltrações ou outros sinais que possam indicar que aquele local é um risco.

A análise demora um tempo médio de 30 dias, mas isso pode variar de acordo com o estado e município.

Por isso, é essencial fazer o acompanhamento através da internet, que vai informar se o mesmo foi aprovado ou não.

Quando um projeto é reprovado, você recebe um comunicado informando o motivo e as medidas para que a vistoria possa ser adequada.

Geralmente, existe um prazo para regularizar a obra.

Então, depois dessa adequação, a nova vistoria pode ser feita e o certificado de liberação, caso esteja tudo certo, pode ser emitido.

Porém, mesmo quando o projeto é aprovado na vistoria de bombeiro, é preciso esperar até a emissão do auto de vistoria.

Já que é este documento que licencia o imóvel e garante que o mesmo é regular.

Dessa maneira, o corpo de bombeiros tem sido cada vez mais exigente em relação a esses documentos. Movimentando pessoas e estabelecimentos comerciais.

As vistorias estão sendo realizadas a fim de garantir a segurança de todos bem como a integridade dos espaços.

Ou seja, não isenta os riscos, mas é uma garantia maior de segurança e de possibilidades diante de sinistros, como equipamentos e áreas de segurança.

Quando um local não possui o auto e o corpo de bombeiros realiza uma vistoria, o mesmo pode ser fechado temporariamente ou interditado.

Até que a situação seja regularizada.

Renovação

Após a aprovação do auto de vistoria de bombeiro, é preciso se ater a validade do documento.

Geralmente, os profissionais indicam que é ideal providenciar a renovação até dois meses antes da data de vencimento.

Dessa maneira, vaso tenha algum atraso na vistoria ou correções, você será capaz de realizar tudo sem o fechamento do local.

Vale destacar que alguns municípios permitem que o processo seja online, outros não.

Então, não deixe para o último minuto.

Inclusive, se o imóvel sobrar alguma intervenção estrutural depois da liberação da vistoria, como um aumento de área, é preciso atualizar este projeto.

Em mudanças simples, as alterações são bem fáceis e rápidas, já quando são em proporções maiores, pode ser necessário iniciar um novo projeto.

Daí a importância de ter um profissional qualificado ao seu lado.

Equipamentos – Armazenamento e cuidados

Por fim, é importante dizer que mesmo que os estabelecimentos precisem do auto de vistoria de bombeiro, cabe ao proprietário manter tudo funcionando em perfeito estado.

Como resultado, tem crescido o número de empresas que prestam esse tipo de serviço.

Portanto, é preciso ficar atento a equipamentos que podem apresentar falhas, tem data de vencimento ou que precisam de manutenção mensal.

Em alguns casos, o próprio fabricante faz a instalação e manutenção. Outros não.

Seja como for, é preciso atuar de maneira preventiva, evitando acidentes bem como para não comprometer a abertura do negócio.

A partir disso, os principais equipamentos de incêndio que são observados na vistoria e requerem atenção são:

• Extintores;
• Central de alarme de incêndio;
• Sprinkler;
• Hidrantes/mangueiras.

A brigada de incêndio também é obrigatória para todos os estabelecimentos que possuem 20 ou mais funcionários.

Isso não isenta os cuidados e preocupação, já que, quando o número de funcionário é menor que 20, é necessário um profissional capacitado.

Esse profissional precisa saber atuar diante de situações comum aos bombeiros, para evitar e prevenir acidentes ou reagir diante de um.

O corpo de bombeiros também exige que o auto fique em local visível, para facilitar na hora de possíveis vistorias.

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